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久林のブログ　ライトハウス便り
2010年　3月	2月　　　 4月

３月３１日　本日は定休日、今日で３月も終わり、明日からまた１ケ月気合いを入れて頑張らないと！今日のスケジュールは散髪、そして読書、会社に出勤、お昼は家族で外食お決まりの麺類？？？すじカレーうどん今日のお昼は、丸太町通り日赤・府庁前の、すじカレーうどんが有名な「やまびこ」さんに行ってきましたいつも食べる家庭料理のカレーよりすこし七味が強かったのですがさすが人気商品美味しかったですよ！メンバーはいつもの３人ですが、他のテーブルにお天気おじさんの石原良純（いしはら　よしずみ）さんもスタッフと一緒に食べていましたよ　　　　すじカレーうどん　７８０円　　　　　　　　　　　別注の温泉卵ライトハウス　久林
３月３０日　嵯峨嵐山の喫茶店　れもん今日はお客様の紹介で、嵐山　渡月橋の近くの喫茶店「れもん」さんに行ってきました。場所は花の家の北側店舗部分は改装して築３年　こんな所にこんなお店が、知っている人は知っている、という感じです。落ち着きのある雰囲気のお店、庭のツツジも３分咲き、近くに行った時はぜひお寄りください、ライトハウスのコーヒーチケットも入れていますので・・・ママにはライトハウスのチケットでと言ってください　　　　２階の窓から嵐山方面　「ゆばしゃぶ」　のむこうは渡月橋ライトハウス　久林
３月２９日　今日のお昼は一人でジョリーパスタ今日は朝から物件調査、京都市役所で道路調査を終えて下京区管轄の九条水道局に調査をする為に向かいましたが、お昼時間になりましたので九条水道局に車を止め、食べ物屋さんを探しましたが、いつも入るラーメン店か食堂雰囲気のお店が見当たらず、探していましたら道路を挟んでジョリーパスタのお店が目に入ってきました。早速（仕方なく）、初めて一人でジョリーパスタの店に入りました。お昼時なので、若い女子社員のグループ、家族連れ、若いカップル、注文したメニューの「大人のナポリタン」の味も解らず、どこに視線を向けていいかも迷い、私は男一人で浮いている感じがしていました。ファミリーレストランでは一人では落ち着いて食べられません。やっぱり一人ではラーメン店にしようと思った昼ごはんでした。ライトハウス　久林
３月２８日　太秦新築　完成しました。　３月２８日　完成しました　外構工事も置き石やレンガ・両面リブブロック・洗い出しなどを採用したので感じよく仕上がりました。ポスト・インターホン・壁付散水栓ももちろんついています。今回も現場監督の「自信作」とのことです。デザインと間取り、（本人の弁）　お客様、明日は引っ越しします、「お客様」そして「現場監督さん」ありがとうございました。お昼は物件近くのお好み焼き屋ふじさんで監督と二人でお好み定食をたべました。この量で１０５０円食べきれませんでした。ライトハウス　久林
３月２７日　桜は三分咲き嵯峨天龍寺椎野町の物件を見に行った帰り、油掛け地蔵の近く、桜が三分咲きです。今日は久しぶりに晴れ、ゴルフにでも行きたい気分になります、　本日の来店者賃貸をお探しのお母さんとのご来店、ちょっと兄弟げんかもありの、かわいいお客さんでした。来月は大阪に研修に行きます。セミナーの内容は賃貸滞納の対処と明け渡しの実務講座昨今の経済不況下、家賃滞納トラブルが増加しています。賃貸経営の根本を脅かす賃料滞納は、その解決に多くの時間と労力と金銭が消費されます。初期の対処と迅速な行動が何よりも大切です。こんな内容で研修ですが、ほんとに悪質滞納者と経済的な理由の滞納者が増えております。現在の家賃滞納処理の主流は、家賃保証会社でありますが、初期と最終的には管理会社の仕事になりますので、これもまた勉強です。ライトハウス　久林
３月２６日　またまたたこ焼き今日はスタッフの中でたこ焼きをまだ食べていないとの話が出て、お昼がわりの人とおやつ用にたこ焼きを買い試食、これでやっと全員に、たこ焼が行きわたりました。おかげで、私も昼の弁当は半分しか食べれませんでしたライトハウス　久林
３月２５日　立会今日は設計士さんと１時に待ち合わせ、いつもより早めの昼ごはんを終え、待っていますがいつまで待っても来ません、３０分程過ぎてから測量現地で待っていますとの電話、お互いに時間の約束はしたのに、場所の確認をしていません、子供みたいな打ち合わせでした。仕事昨日は水曜日、会社の定休日ですが出社していました、お昼過ぎに大学から、物件を案内してほしいとの電話があり、早速、鍵の手配そして、学校まで迎えに行き物件案内お客さま、何件か見に行っていましたが、当社の物件気に入って、そして申し込みを頂きました。来年からはこの繁忙期のシーズンはやっぱり営業しないといけません。綿貫君頑張ろう！！！ライトハウス　　久林
３月２４日　会議昨日火曜日はパソコンの先生、小林さんが来ています。久しぶりに豊村君のリクエストで近くのステーキジンさんに行ってきました。お店をされて３１年目だそうです、そういえば、私が、ライトハウスをして１９年目、その前に洛西住宅センターという会社に３年ほどいましたがその時には、もうステーキのジンさんはあり、２０年前も食事にに行ったことがありました。何事も継続が大事ですと、マスターに教えてもらいました。　　　綿貫君はこれにご飯と、お肉も増量を注文していました。　さすが「若い」我が家のチロル最近太ってきてモルモット状態です。食事のおねだりと、一日中ストーブの前で寝てばかりいます。ライトハウス　久林
３月２３日　今年の目標今年の目標は、ブログを毎日書く、本を１ケ月最低３冊は読む、昨日複写ハガキの控えが届いたので、今日から１日にお会いした人に「ハガキを書く」を目標に付け加えたいと思います。本日、ハガキは４通書きました、ハガキを書いてみて感じることはその書いた方に感謝の気持ちが出るということです、親に感謝、お客様に感謝、出会いに感謝です。これからも続けていきたいと思います。（やる気十分、ハガキ２００枚買ってきました）ライトハウス　久林
３月２２日　アルバイト募集昨日、しごと情報の「アイデム」にアルバイト募集の広告を入れましたところ、本日応募があり面接しました。あれほどホームページに掲載していましたのに一人の募集もなく、紙媒体に載せましたらすぐに問い合わせがあり、さすが専門誌の実力に関心しております。新しいパイとの方は、木曜日から出社してもらいますが、３日間ほどは研修期間になります。　仕事朝９時から福王子の中古物件の案内、９時半にはアルバイトの面接、１１時からは下京区のオープンハウスの現場待機、下京の物件はまだ外構などが終わっていなく、もう少しで完成です。夕方には、明日決済のシェモア鞍馬口の現場確認、清掃も終わり明日には鍵渡しができます。やっと届きました読書の影響で複写ハガキの控えと複写ハガキ専用カーボン紙を注文しました、坂田道信さんの「ハガキ道に生きる」を読んで早速始めようと思い立っていろいろ、近くの文房具やさんに聞いたのですが、なかなか見つけることができませんでした。仕方なくネットで注文、最近顧客情報が漏れるとテレビで度々報道しています。ネットの注文ではＶＩＳＡカードの番号が必要でしたので、抵抗がありましたが、仕方ありません。やっと届きました、早速ハガキを買って、ご縁があった人に明日からハガキを出します。三日坊主にならないように頑張りたいと思います。ライトハウス　久林
３月２１日　春一番？昨日は風が強く、入口のＡ看板も２回ほど倒れました、けが人が出なくて良かったです。夕方からはノボリも地下にしまい、これで強風対策は万全ですが、解体現場。現在建築中の現場は、強風でどうなっているのか心配になります、午後から確認です。向かいのたこ焼きやさん、昨日しっかりいただきました。マヨネーズのソースがけ七味風味美味しいのですが、私には少しやわらかすぎるような気がします、つまようじで食べにくくお箸がひつようです。たこやき　１０個で５００円ライトハウス　久林
３月２０日　シャーペンでチクチクしています。朝から電話でバタバタ、大家さんから綿貫に伝言があり、電話番号をシャーペンで書こうとしたらあわててシンのほうを押し,シンが親指に刺さり、午前中は親指がチクチクしています。そんなことありませんか？仕事午前中、椎野町の解体現場の写真をとり、お客様の紹介で査定に行ってきました。物件は嵯峨方面ですが、売り物件になりましたら報告します。４時には、岡田様と青木ヶ原の新築の立会い。電気屋さんがクーラーの取り付けをするのに確認したいとのことです、引き渡しまでもうすぐ。ライトハウス　久林
３月１９日　ものもらいここ２～３日、まぶたが痛く腫れて痒いので花粉症による原因かと思っていたのですが、原因はものもらいでした、今までは目薬をさしていたのですが、昨日からものもらいの治療薬の目薬を差していますが、やっと腫れが引いてきたような感じがします。今日あいおい保険の西尾さんも来店しましたが、担当の西尾さんも「ものもらい」ができているとのことでしたこの時期花粉症などで眼が痒くなるのでものもらいができる人が多いかもしれません、　私は二重瞼になり少し男前になっているかもしれませんが・・・皆さんもこの時期、気をつけてください仕事本日は午前中はサンヴェール太秦の決済、売主さんは東京の方で京都でのホテル代わりに購入、もうあまり京都に来ることもないので売却するとのことです。買主様は１０年前に賃貸でお世話したお客様、息子さん用に購入して頂きました。遠方なので契約も郵便でやり取り無事に取引が終わりホッとしています。お昼からは、嵯峨天龍寺椎野町の解体現場の進行状況を確認、隣の養生を把握してきました。読書本日、やっと岡本史郎さんの「裏帳簿のススメ」を読み終えました、最近会社経営で悩んでいて、壁に当たっていることが書いてありましたので、ヒントをもらった気がします。本の定価が１５４５円でしたが私にとっては５０００円ぐらいの価値がありました。中小企業の経営者にはお勧めの本とのことです、私はもう一度読みなおそうと思っています。ライトハウス　久林
３月１８日　机の配置当社の机は全員入口に向かって配置しております。以前は従業員どおし向かい合わせで座っていました、どうしてもパソコン入力の仕事が多いのでお客様が来店しても挨拶も遅れがちになったり、対応が遅くなったりで愛そうのないお店とよく言われていましたいろいろ悩んだ挙句、一番身近な銀行さん方式で全て机をお客様が来店してくれる入口方向に向けてみました、そしたらまずお客様が来店するのがわかるようになりました、玄関を開けるお客様と目が合いますので大きな声でいらっしゃいませと声が出るようになりました。また営業マンは、誰の担当かがわかるようになり営業マンがお客様を待たせる時間が少なくなりました、この机の配置は、お客様には不動産屋さんでないみたいと言われたり? パソコン教室みたいと言われていますが・・・私としてはこの机の配置に満足しております。（大きな声で言えませんが、スタッフがどんな画面を開いているか後ろからチックができたりしますので・・・）机の配置ライトハウス　久林
３月１７日　土地に地上権設定分譲マンション　公課証明を上げるのに苦労しました。本日は定休日なので遅めの出勤、ホームパージをアップしてブログを書いております。今回、分譲マンションの取引をすることになりましたが、その分譲マンションの土地がいつものように敷地権の持ち分では無く地上権の設定の持ち分でした、普通は売主の委任状で土地、建物の公課証明を上げるのはスムーズにいくのですが、今回は土地所有者の委任状がもらえません(土地の所有権はお寺が持っている為）取引に必要な公課証明を取りに区役所に行きましたが、役所は融通が利きません、３回目に行ってやっと土地の公課証明を上げることができました。１回目は、土地の名義と委任状の名前が違う為にお渡しできませんとの返事、２回目は、売買契約書と、建物の登記簿謄本と土地の地上権設定のところだけではお渡しできませんの返事、（土地のページが３０枚ありましたので３枚ほどコピーして持っていきました）３回目で、役所から確認した必要書類を揃えてやっともらうことができました、最初の２回は事務員に行かせましたが、もらえません。一応契約の流れがわかるように、今回の取引の売買契約書、建物の登記簿謄本、土地の持ち分のコピー、売主の委任状、それと今回の必要理由を上げてあるのに書類が不備との理由です。役所のサービスの悪さに少し怒っています。でも今回もいろいろ勉強しました、人生勉強です。午後からは新築現を回り物件写真を取ってきました、途中色鮮やかな桜の花が目に入り、早速写真に収め、花のつぼみも膨らんできています満開まであと少し、春はすぐそこまで来ていますライトハウス　久林
３月１６日　読書ここ２日間ほどいつもより早く帰宅をしましたので、今日は久しぶりに朝早く目が覚めました、６時には起床２時間ほど出勤前に読書をしました。岡本史郎さんの「裏帳簿のススメ」　題名はすごいですが会計に関しての内容はは普通でした、やっぱり岡本史郎さんも朝が早く４時半には起床して仕事をしておりました。本の内容も面白く久しぶりに２回は読みなおそうと思っています。私が読んだ後はふせんと、マーカーが付けられているのでスタッフには読みにくいかもしれません。ライトハウス　久林
３月１５日　　今日の一日一ノ井町１号地　上棟しました。天気予報は雨と出ていましたが夕方までなんとか持ちました、無事に上棟終わりほっとしています、明日からは大工工事が始まります。　建て方途中です。サンヴェール太秦決済いたしました。売主様、定年退職されましたので売却されて郷里の鹿児島に帰ります。買主様、大映通り商店街で仕事をされていますので通勤等、便利なのでお近くで探していました。太秦青木が原町新築住宅　金消契約月末の取引の準備でお客様と一緒に銀行にて金銭消費貸借契約を結びました。太秦青木が原町新築　　現地立会カーテンのサイズなど、入居の準備で現地確認、立会をしました。ライトハウス　久林
３月１４日　宅地建物取引主任者前日に伊藤の取引主任者証が届きました、不動産業では念願の資格です。不動産売買契約では重要事項説明書を説明してもらえる資格になります。私の負担が軽くなるかもしれません、これからは伊藤に任せようと思っていますが・・・宅建試験も３～４年間は挑戦していたようで、試験前はお昼休みも勉強していたように思います、コツコツ頑張っていたのですね・・・結果が出て良かったです。今日の来店者　双子ちゃん午前中鳴滝泉殿町の新築のご契約、双子のお子さんがいらっしゃいました。恒例の今日の来店者のコーナーに載せる為、お母さんとご一緒に写真におさめさせて頂きました。これから永いお付き合いになりますが、,よろしくお願いいたします。ライトハウス　久林
３月１３日　もうすぐ３カ月今年からブログを初めてもうすぐ３カ月になります。６ヶ月間毎日書くと苦にならなくなるとどこかのブログに書いてありましたが、たまにおっくうになる時があります。でも最近ブログの話題にはそんなに苦労をしなくなってきました、このプレッシャーも、もう少しの辛抱かもしれません。３月末には太秦青木が原町の新築分譲販売の引き渡しがあります。今日も現地を確認にいきましたら、足場の撤去、外壁の養生、キッチンの備え付け、クロス張りの職人さん大勢で来ていました、来週末には完成する予定です。岡田様これからもお付き合いよろしくお願いいたします。ライトハウス　久林
３月１２日　おかしいな　～～　アルバイト募集今回　藤井亜寿沙ちゃんが６月ころに退社します、平成１７年から５年間来ていただきました。子育てが終わったころにはまた来てください、お願いします。そんなわけでアルバイトを２月からホームページで募集していましたが、一度も電話がありません、バイト募集のページを見ますと訂正をしないといけない箇所がいくつかありました。追加箇所ライトハウス２階に保育所　ぽっぽさんあります（小さいお子さんがいても安心です。）今パートに来ているスタッフは主婦が多いので水曜日・土曜日・日曜日・祝日は休んでいます。（実は子供さんの学校が休みの日はパートのスタッフも休みなんです、伊藤さんは子育てが終わりましたので土曜日・日曜日でも出勤しています）訂正箇所１８～４０才くらい（自称可）パソコンできる方（エクセル、ワード他）未経験者歓迎　親切・丁寧に教えます。以前は１８～３５歳までとしてありました、これではライトハウスのスタッフ半数は辞めてもらわないといけません（貴重な戦力です）時給は７５０円以上　　こちらは時給８００円～　に変更させていただきました。会計に確認しますと、７５０円はいませんとのことでした、大変失礼いたしました。皆さんの電話をお待ち致しております。ライトハウス　　久林
３月１１日　我が家の愛犬チロルチロルが最近太ってきていますとの家族の情報、毎晩私が帰ってくるのを嬉しそうにただ一匹、玄関まで迎えにきてくれます。もちろんお目当ては私ではなく、晩御飯に出てくる肉料理のおすそ分け、野菜などををあげると先に匂いを嗅いで食べません、食事の時間中催促でテーブルの下でずっと座って待っております。多分チロルが太ってきた原因は私です。（家族から叱られていますが隠れてお駄賃をあげています）ライトハウス　久林
３月１０日　マンション掃除本日、会社は定休日ですが工務の担当は出勤、そして私は久しぶりに鍵山秀三郎さんの読書の影響で管理マンションの掃除をしてきました、本の影響を受けた宝塚出口地所の出口社長も賃貸は清潔感がキーポイントとありました、マンションを見て室内の清掃は当たり前ですが、外観、ローカ、階段、全てにおいて清潔感、要は掃除が行き届いているかに尽きるのではないかと気が付きました。本日の掃除は、ワンルームマンションのコインランドリー室と洗濯機等の設備を重点に掃除をし、お客様が見に来られた時に清潔感があるように心をこめて掃除をしました。ライトハウス　久林
３月９日　パノラマムービー本の影響で朝に仕事をすると、夜の２倍に、はかどると書いてありました。朝型人間になろうと思い少し早目の出勤をすることに最近心がけるようになりました、本日も６時半には起床、７時には出勤、ホームページのアップとブログを書いております。でも３～４日このパタンが続きますと少しバテテしまいますが・・・昨日写してきた写真を朝からホームページ用に編集しております、しかし最近、天気の悪い日が続いてますのでパノラマムービー写真でどうしても物件の見栄えがよくありません、四季の中ではこういう季節も必要なのでしょうが早く良い天気が続いてほしいものです。ライトハウス　久林
３月８日　歌舞練場今日はお昼から河原町五条へ借家の鍵を返却、１００円パーキングの近くに五条の「京の花街」歌舞練場がありました、近くにはたくさんのお茶屋さんがあり、ちょっと玄関先からのぞくとお花を生けてあったり、かわいらしい草履があったり、古い建物も軒を連ね独特の雰囲気の街並みでした。一度じっくり探索をしたい場所です。　　　　五条会館　歌舞練場ライトハウス　久林
３月７日　鍵山道場　今回の題名、この本読んでいます鍵山　秀三郎さんはイエローハットの社長ですが、２０年以上会社の近隣とトイレ掃除を続けれおります。掃除を続けれいれば人間謙虚になれるそうです。最近、私も会社の周り、店のシャッター、街路樹の草取りなどの掃除をしていますが、運気が上向いてきているような気がしますこの頃です。仕事では買付が２件、案内が４件、解体現場の立会１件、一日中バタバタしております。ライトハウス　久林
３月６日　読書のおかげ最近本を読むスピードが少し早くなってきたような気がします。今月は本のページ数が少なかったので２冊も読み終えました、ハガキ道に生きる（阪田　道信）　一枚のハガキに祈りを込めて、全国に広がるハガキ・ネットワーク作者が講師の先生から言われたことがきっかけになりハガキを書くことを続けているのです。義務教育を終えた者なら、最低三つのことを実行しなさい、一つはあいさつができること二つ目はおじぎができること三つ目はハガキを自由自在に書くことです。以来２６年間毎日複写ハガキを書いていますとのことでした。何事も続けることの大切さを学びました。私のブログはまだ３か月目です。ライトハウス　久林
３月５日　いただきました。さくら餅本日は昨年不動産を売却したお客様から、京都嵐山　さくら餅をいただきました。桜の葉っぱが餅とあんこを両方から包み、葉っぱに程よい塩加減、普通さくらの葉っぱは硬くとても食べられませんが、葉っぱも柔らかく葉っぱごといただきました。　　　　　　　　　　　　　　　鶴屋　寿　京都嵯峨田舎のたんかんの申し込みを受け付けていましたが、今年も完売し終了しました。ありがとうございました。京都市　不動産　ライトハウス　久林
３月４日　雛祭り昨日３月３日はひな祭り、毎年姫３人の我が家の晩御飯はちらし寿司か手巻き寿司で決まっています。今年は手巻き寿司、私は４個ほど食べてギブアップしてしまいました。お昼も綿貫と二人で焼うどんと焼きそばそれとお好み焼き、結局注文した焼うどんも食べきれませんでした。原因は最近運動をしていないせいかも知れません。ライトハウス　久林
３月３日　掃除本日は定休日ですが、朝から出勤、レインズから物件の取り込みとホームページのアップ、読書の影響で午前中は会社のシャッターの掃除、掃除はまだ会社の周辺とまではいかないのですが、掃除をしていると精神修行だということが少しずつわかってきて充実した一日になるような気がします。午後からは資料整備をして整理整頓で仕事の効率アップを目指そうと思います。（これも読書の影響です）ライトハウス　久林
３月２日　査定西京区で今まで借家をしていた物件ですが、今回売却しようとの話になり、隣の方にお声をかけましたら、北隣の方からも一緒に売却をしてほしいとの申し出、早速２件まとめて売却の話がまとまりました。もう少ししますと、物件資料ができます。　投資用にお勧めですが・・・ＳＥＯ対策ヤフーでしばらく　「京都市　不動産」で検索しても上位ででなくなり、ＳＥＯ対策で苦労しました、もちろんヒット数も閲覧数も落ち、随分悩んでいましたが、いろいろ試行錯誤で最近やっと上位で検索できるようになりました、これで少しは安心です。昨日上棟した、鳴滝泉殿町の物件を見に行ってきました。屋根と２階の床を張ってあり、やっとはしごで上がれる状態でしたが、２階から南側の見晴らしは最高でした、土地が少し高台になっていますので音戸山辺りまで眺めることができオープンハウスをするのが楽しみですライトハウス　久林
３月１日　がんばるぞ！！毎月１日になると、自分自身にハッパをかけ、今月も頑張るぞ！！と奮い立たせます。（なかなか達成しないので・・・）　今月の目標と事業計画を掲げそれに向かいます。最近目標が多すぎて、時間が足りません。本を読む大家さんを訪問する。管理マンションを巡回する。講習・研修を受ける等々・・・ライトハウス　久林
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